上周想在烟台开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周，烟台开发区新房成交量突然集中爆发，这三个项目成为年底黑马！绿城·蘭园以4套成交领跑，瑞东瑞园和海信君悦各成交3套并列第二。没想到主打性价比的刚需盘和高端改善型项目竟能平分秋色。

绿城·蘭园作为万达商圈现房，13566元/㎡的装修房实测通勤便利度满分，但100-143㎡的紧凑户型更适合首套刚需。瑞东瑞园175㎡起步的大平层直接把改善门槛拉到262万，1.8容积率+临江位置确实舒适，但周边商业配套还需时间成熟。海信君悦13500元/㎡的永旺商圈新房性价比突出，特别是100㎡三居室堪称年轻家庭上车利器，不过项目北侧在建工地需注意。

给不同需求的建议：首套刚需盯紧海信君悦小户型，新婚家庭优选绿城·蘭园现房配套，预算充足的改善客重点关注瑞东瑞园江景大宅。你们近期看房最关注哪些因素？评论区聊聊～