上周想在烟台牟平买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.22-12.28）牟平新房市场回暖，北部滨海板块表现突出，龙湖天曜以5套网签量领跑，海屿公元5期与丰金紫金山庄·坤园各成交2套。这三个项目正在改写区域购房逻辑：

1️⃣ 龙湖天曜（8000元/㎡）：滨海东路纯改善盘，1.02容积率+35%绿化率，主推113-271㎡三至五居。优势是央企开发+一线海景资源，户型通透性好；但配套尚在建设期，适合不急于入住的品质追求者。

2️⃣ 海屿公元5期（6700元/㎡）：三山大街成熟生活圈项目，周边3公里覆盖牟平一中、振华商超和二甲医院，107-143㎡户型适配刚改群体。不过1.67容积率略高，低楼层采光受限。

3️⃣ 丰金紫金山庄·坤园：滨海东路稀缺现房，1.48容积率低密社区，对比周边有价格优势。但开发商口碑较新，景观设计和物业服务有待观察。

【选房指南】

🌊想看海景选天曜：清晨推窗见海的独有体验

🏫要学区配套选海屿：步行15分钟全龄教育圈

💰求稳妥选坤园：所见即所得的现房保障

这些真实成交数据背后，藏着怎样的居住理想？欢迎留言分享你的选择逻辑~