上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周，芝罘南部新城新房市场成交5套，绿城·留香园以3套签约量领跑区域榜单。作为扎根烟台20年的地产人，带你解析热销盘背后的真实价值。

绿城·留香园（12000元/㎡）占据青年南路核心区位，125㎡起步的花园洋房社区容积率仅1.5，鲁峰小学直线距离约500米。建源壹號院（15500元/㎡）现房即买即住，1.2超低容积率搭配40%绿化率，周边路网通达但户型面积集中在124-146㎡。力高天爱·君逸府（13500元/㎡）现房准现双选择，103㎡三居门槛价138万，42%绿化率改善属性突出。

追求品质教育的家庭可关注绿城，但需留意周边商业成熟度；预算充足且急需入住的改善客群，建源壹號院现房优势明显；首改客户建议优先考虑力高，小面积段产品更具性价比。年底开发商冲刺指标阶段，建议实地考察剩余房源楼层分布，特别注意绿城项目部分楼栋交付时间节点。