🌊鲁商金茂·观海晓棠新图曝光！会所实景首公开✨海景+公园双buff🏡

鲁商金茂·观海晓棠最新会所实景图今日曝光！🔥 项目位于观海路与学院路交汇处，坐拥水景+公园双生态资源，定位改善型品质社区。新释出的会所图片展现现代简约风格，玻璃幕墙与绿植相映，透出高端休闲氛围。开发商烟台鲁茂置业以品牌地产为背书，容积率3.26，绿化率达30%，地下1126个车位配置充足。

🏘️ 核心地段属性：观海路主干道旁，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注，周边学院路配套成熟度较高。

🌿 生态溢价亮点：结合水景地产与公园地产双重标签，30%绿化率在改善盘中属中规中矩水平。

🅿️ 车位配比优势：1126个地下车位总量充足，具体车位比需结合户型数量进一步评估。

💰 价格定位参考：单价10000元/㎡处于区域中等区间，适合对品牌和景观有要求的改善客群。