上周想在烟台福山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月中旬，福山区新房成交量集中在福海路板块。其中大华·铂金望府以4套成交量领跑，香逸中央紧随其后。这两个项目均位于福山主干道周边，生活配套成熟度较高。

大华·铂金望府目前主推80-90㎡刚需户型，单价约8千/㎡，总价63万起。项目紧邻连福街商圈，步行可达振华商厦，但容积率接近3.0，居住密度偏高是其明显短板。香逸中央11700元/㎡的均价更适合改善群体，96㎡起步的户型设计更注重功能性，2.19的低容积率和45%高绿化率是其亮点，不过部分房源临主干道需注意噪音问题。

建议首置家庭重点关注大华的中小户型，可快速实现安家需求；注重居住品质的改善客群建议优先考察香逸中央的中间楼层房源。需要提醒的是，这两个项目都将在2024年集中交付，建议实地考察施工进度。