上周想在烟台高新区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）高新区新房市场成交6套，成交前三的楼盘是飞龙绿城·颐和海岸、万科·天琴湾和越秀青特·翰悦府。飞龙绿城以142-245㎡大户型为主，均价1.25万/㎡，位于科技大道北侧，容积率仅1.1的低密社区；万科天琴湾单价1.7万主打海景改善，精装交付；越秀青特单价7千起，是区域价格洼地，紧邻烟台二中。

建议这样选：预算120万内的刚需家庭重点看越秀青特，89㎡三房总价友好，但要注意项目容积率偏高；追求海景和高端配套的选万科天琴湾，不过要接受公摊偏大的户型设计；改善群体更适合飞龙绿城，得房率高且周边规划高端，但周边商业配套还需时间成熟。

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