上周想在烟台蓬莱买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月最后一周，蓬莱新房成交量集中在三个项目。爱马人·百合圜和水岸明珠各成交1套，茂源福邸以2套成交量位列榜首。这波热度背后，藏着怎样的购房逻辑？

【成交三强解析】

爱马人·百合圜（7750元/㎡）占据南关路核心地段，主力113-118㎡三房，现房优势突出。但2.64容积率稍显局促，更适合重视学区的刚需家庭。水岸明珠（8500元/㎡）主打低密社区，1.71容积率配合108㎡起步户型，改善属性明显。茂源福邸（裕民路北）虽价格未公开，但30%绿化率+成熟商圈配套，对长线居住群体有吸引力。

【选房指南】

预算有限选爱马人·百合圜：南关路商圈配套成熟，周边三联家电等商业齐全。偏好品质改善盯水岸明珠：平山河景观+芝山路交通便利，但需接受稍高的单价。追求保值潜力看茂源福邸：海市东路发展轴的核心位置，适合中长期持有。

最近在看房的朋友，这三个项目有没有你考虑的？欢迎分享你的购房故事。