🌊海悦天合实地探盘报告！烟台海景洋房新实拍曝光🏡

今天顶着海风直奔【海悦天合】现场！🌊📸 项目位于烟台滨海中路核心区，紧邻烟台二中（莱山校区），实踩发现工地已全面动工，毛坯洋房外立面初现轮廓～开发商万方置业在本地口碑不错，1.68低容积率+40%高绿化率，现场实拍图可见楼间距宽阔，海景视野无遮挡！🌴

🔍购房干货提炼：

1️⃣ 海景+教育双属性加持，既是稀缺海景地产又属优质学区范围，对家庭改善客群吸引力显著。

2️⃣ 车位配比1:1.9远超常规住宅标准，未来停车压力较小，但毛坯交付需预留装修预算。

3️⃣ 2025年底交房周期较长，适合不急于入住的买家，板楼结构通风采光优势明显。

4️⃣ 周边商业配套待发展，目前依赖莱山校区现有资源，需关注远期规划落地情况。

5️⃣ 洋房产权70年属性纯粹，1.68容积率保证低密居住感，但滨海中路沿线需实地测试通勤噪音。

（实地拍摄图可见工地进度有序，更多细节可至售楼处了解～）