58万起住112㎡三居室！招远40%绿化社区真实测评

"终于不用跨区上学了！"——发完这条朋友圈第二天，闺蜜就冲去签了金潮格林春天。这个被东苑学校带火的盘，我们实测发现：社区中央的梧桐大道自带降温效果，傍晚遛娃能看到整片火烧云。但要说最戳中宝妈们的，还是今年落地的教育配套新政——丽湖校区家长连夜排队抢学位的场面将成为历史。

我探盘时遇见位二孩妈妈，她指着沙盘比划："老大在金晖上学每天往返12公里，现在老二可以直接读东苑"。项目自带的2000㎡下沉广场正在做儿童游乐区，相较周边老盘确实多了年轻活力。不过要注意的是，部分楼栋离主干道仅50米，低楼层需实地测试隔音效果。

作为招远东部首个政府安置项目，1.9容积率配上40%绿化率确实能打。但真正让新生代家庭动心的，是那些藏在户型里的巧思：主卧转角飘窗能改造成咖啡角，动静分区让辅导作业和追剧互不干扰。值得点赞的是开发商对教育资源的坦诚，直接把学区划分写进合同附件。