烟台福山华发观山水测评｜刚需家庭看完户型直接刷卡

“这盘值得买吗？”昨晚老同学深夜来电，我直接甩了定位过去。去年陪他看房的场景还历历在目：三十出头的小夫妻抱着2岁女儿，在福山转了三圈，最后在观山水样板间门口挪不动脚。

现场3个细节真能打：①客厅开间4.2米配全景落地窗，婴儿车能原地调头；②主卧带独立衣帽间，女主人的30个包包有地儿摆；③层高做到3米，装完地暖不压抑。关键是现房！推开窗户就是福新中心小学操场，肉眼可见未来孩子上学路线。

这届年轻人买房清醒得很：要真金白银省下租房钱，要实景现房拒绝烂尾焦虑，要出门500米解决孩子12年教育。项目自带的社区泳池和儿童活动区，直接把周末遛娃半径缩到楼下。

在福山6字头能买央企现房的时代，与其赌期房盲盒，不如抓紧看得见的确定性。