上周想在烟台牟平买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年第44周（10.27-11.2），牟平北部滨海板块成为楼市焦点，三大楼盘包揽区域网签前三。成交榜首的悦岛蓝湾2期以5500元/㎡均价突围，80㎡小户型总价40万起堪称刚需友好；龙湖天曜8000元/㎡主打改善型洋房，113㎡起步户型适配二孩家庭；安德利沁水河花园A区则以宁海大街核心地段+7500元/㎡性价比，吸引注重教育的购房者。

深耕行业多年的观察发现：悦岛蓝湾文旅属性突出，装修交付+海景资源是优势，但周边商业配套尚需完善；龙湖天曜1.02容积率成就纯低密社区，但距主城通勤成本较高；安德利凭师范路双名校加持稳抓教育需求，不过31%绿化率稍显逊色。

建议预算型买家优先考虑悦岛蓝湾两居室过渡，改善客群关注龙湖天曜南北通透四居室，学区刚需紧盯安德利准现房。你更看重价格、品质还是教育资源？欢迎留言讨论你的买房故事。