上周想在烟台蓬莱买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）蓬莱新房市场整体平稳，三大实力楼盘各有所长。水岸明珠以改善型户型登顶人气榜，豪森海天映月凭超高性价比突围，鼎元府邸则以成熟配套占据优势。

水岸明珠均价8500元/㎡，地处南环路与芝山路交汇处，主力108-156㎡大户型。低密社区+教育配套加分，但交房周期较长需注意。豪森海天映月单价7100元/㎡，位于小泰山路南，64-140㎡刚需户型选择灵活，智能化社区配置亮眼，不过区位稍偏。鼎元府邸6800元/㎡的低门槛很吸睛，蓬水路与南环路交汇处的成熟地段，93-110㎡全三居设计，但小区容积率较高。

刚需家庭建议优先豪森，总价63万起置业压力小；改善群体看水岸明珠，大户型居住舒适度高；注重教育配套和现房优势的选鼎元府邸。这三家虽然成交量持平，但各自都有不可替代的闪光点，关键看你的核心需求是什么了。评论区聊聊你更倾向哪一款户型？