上周想在烟台福山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）福山新房市场热度平稳，网签量较高的两个项目集中在福海路商圈。其中，大华·铂金望府以2套成交位列榜首，城发云悦府紧随其后成交1套，这两个楼盘究竟有什么特点？

**大华·铂金望府**位于衡山路南，目前主推80-90㎡的小户型，均价约8000元/㎡，总价63万起。福海路商圈配套成熟，教育评分满分，但容积率2.88稍显拥挤，更适合预算有限的年轻人或小型家庭。**城发云悦府**则主打87-132㎡的改善户型，单价8050元/㎡，容积率仅2.2，居住舒适度更高，但交房周期较长（2025年底），适合不急于入住且看重社区环境的家庭。

结合20年从业经验，给不同需求的朋友一些建议：

-预算有限、重视通勤便利：优先考虑大华·铂金望府，小户型低总价，周边生活配套齐全。

-追求空间和居住品质：城发云悦府的大面积段和低密度设计更占优势，但需预留足够等待时间。

福山的新房市场选择有限，建议实地对比后再做决定～你更倾向生活便利还是居住舒适度？评论区聊聊！