上周想在烟台莱山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日至26日，莱山新房网签数据中，三滩和市府板块热度突出，成交前三项目分别是鲁商金茂观海印象（6套）、中南·林樾（4套）和蓝天·博识雅苑（3套）。

鲁商金茂观海印象均价9500元/㎡，位于三滩板块观海路，主打100-140㎡三至四居，现房年底交付。优势是价格亲民且配套成熟，但社区密度稍高；中南·林樾单价14000元/㎡，临近烟台大学文经学院，定位低密改善洋房，户型134㎡起，更适合注重居住品质的家庭；蓝天·博识雅苑同属市府板块，单价14000元/㎡，紧邻凤凰湖公园和毓璜顶医院，136㎡起步大户型，容积率仅1.78，环境静谧但总价门槛较高。

建议预算有限的刚需优先考虑鲁商金茂观海印象，改善家庭选中南·林樾的洋房产品，追求稀缺生态资源的高端需求可关注蓝天·博识雅苑。你会为哪种生活买单？