上周想在烟台福山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.13-10.19）福山新房网签市场呈梯队分化态势，香逸中央以5套成交领跑，万科·四季光年4套次之，大华·铂金望府成交1套。作为深耕房产领域的老兵，实测三个项目发现各有看点：

【香逸中央】福海路核心区8500均价，96-165㎡阔景户型即将清盘。优势是配套成熟度堪比现房，实验小学+振华商圈举步可达，但小区密度略高；【万科·四季光年】智造芯城8500均价主打79-105㎡精装小户，品牌物业+低总价适合首置，不过区域配套尚需时间培育；【大华·铂金望府】8000单价刷新福海路门槛，80-90㎡紧凑户型交付在即，但绿化率仅有35%。

建议刚需族优先考虑万科的品质交付与大华的极致性价比，改善家庭可把握香逸中央最后的大户型房源。三个项目直线距离仅3公里，建议实地对比采光与噪音差异。有没有在这三个项目中纠结的朋友？留言聊聊你的看房体验吧！