上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.13-10.19）芝罘新房网签数据出炉，区域热度集中在三个项目：吾悦广场、翰林苑、建源壹號院，它们包揽了成交前三。

■ 烟台芝罘吾悦广场（10000元/㎡）

位于芝罘屯路核心地段，配套成熟但容积率偏高，适合重视通勤便捷的刚需群体。目前仍有105-140㎡三房在售，2026年交房。

■ 金象泰翰林苑（11500元/㎡）

青年南路现房项目，鲁峰小学旁的教育优势明显，95㎡三房总价104万起。虽处南部新城边缘，但周边生活氛围正在形成。

■ 建源壹號院（15500元/㎡）

胜利南路低密现房，146㎡大户型总价225万，绿化率40%+1.2超低容积率，是南部新城改善标杆，但对刚需门槛较高。

选房建议：

▫通勤族优选吾悦广场，下楼即享商圈

▫有教育需求看翰林苑，现房即买即住

▫追求居住品质选建源壹號院，但要做好预算你会怎么选呢？