🌊鲁商金茂·观海晓棠新图曝光！30%绿化+水景会所+宠物乐园，海派生活抢先看🏡

鲁商金茂·观海晓棠最新效果图释出！🔥 项目位于观海路与学院路交汇处，此次曝光的12张实景渲染图涵盖南立面、下沉庭院、棠果乐园等场景，其中双乐园设计（儿童区+宠物乐园）和临水会所大堂尤为亮眼🌿。开发商烟台鲁茂置业以3.26容积率打造低密社区，30%绿化率搭配847个停车位，属地铁沿线项目，通勤便利性可期🚇

💡购房关注点提炼：

项目主打“水景+公园”双景观标签，会所配备健身房、咖啡馆等休闲空间，适合追求品质生活的改善型家庭；

容积率3.26在同类楼盘中属中等密度，30%绿化率需结合实地植被规划评估实际体验；

847个车位配置比例合理，但具体车位配比需确认户型数量后再判断供需关系；

曝光的棠果乐园与宠物乐园双配套，在亲子友好和宠物友好社区中较具竞争优势🐶👶；

开发商鲁茂置业为本土企业，建议查阅其过往项目交付口碑作为参考依据。