上周烟台福山买房的朋友看过来！购房选择全解析

上周（9.29-10.5）福山区新房网签数据新鲜出炉，商圈配套成熟的香逸中央以2套成交量突围。这个8500元/㎡的现房项目位于福海路核心地段，目前在售96-165㎡二至四居室，实景准现房即刻入住。

深耕地产行业20年的行家点评：项目45%高绿化率搭配2.19低容积率，居住舒适度可圈可点。周边东华小学+振华商厦+妇幼医院形成15分钟生活圈，特别适合有教育需求的家庭。需注意的是社区体量较小，部分户型采光面受限。

建议追求现房品质的改善型买家重点考察143㎡四居室，刚需客户可选择96㎡紧凑三房。关注生活便利度的朋友建议实地体验周边商圈动线，对居住密度敏感的家庭建议选择中高区房源。