上周想在烟台开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月22日-28日这一周，烟台开发区新房网签市场迎来热潮，共有176套住宅成交。其中招商马尔贝拉凭借168套成交强势主导市场，盈科翠园与瑞东瑞园则以各4套成交量并列第二梯队。

招商马尔贝拉作为当周销冠，位于八角湾新区海滨路，10500元/㎡的单价即可入手海景洋房。目前在售106-290㎡三至五居，1.2低容积率社区，配套幼儿园和休闲景观齐全。不过周边商圈尚在培育期，日常购物仍需驾车10分钟。

均价1.4万/㎡的盈科翠园位于金沙江路核心区，125㎡起跳户型更适合改善家庭。万达商圈+开发区一中的双核心配套是其亮点，但2.0容积率意味着居住密度稍高。而单价1.75万/㎡的瑞东瑞园定位高端改善，175㎡起步的奢阔户型搭配40%绿化率，黑龙江路地段兼具发展潜力与宜居属性。

建议预算有限但向往海景生活的家庭首选招商马尔贝拉；重视学区和生活便利的刚改群体可重点考虑盈科翠园；追求居住品质的高净值客群，瑞东瑞园的花园洋房更值得关注。你在开发区买房更看重哪些要素？欢迎分享你的购房故事～