海阳行村镇新宅地底价成交 低密社区将填补区域空白

海阳行村镇行政街南侧悄悄诞生一宗住宅用地成交案例——泰来置业以1105万元底价竞得该地块，折合楼面价仅374元/㎡。这宗约1.85万方的宅地容积率控制在1.6以内，未来或将打造电梯洋房类低密产品，这是近三年来该区域首宗成交的纯住宅用地。

从规划指标看，1.6的容积率在县域市场较为少见，预计产品定位将明显高于周边自建房。地块临近行村镇主干道黄行线，距镇政府直线约800米，生活配套主要依托现有集镇资源。尽管当前周边暂无在售新房项目，但该地块的入市有望激活本地改善型居住需求。

值得注意的是，开发企业泰来置业深耕海阳市场多年，先后开发过凤城多个品质小区。该地块平稳成交既显示出本土房企对区域市场的信心，也反映出当前县域土地市场理性拿地的趋势。未来项目入市后，或将以高性价比优势吸引周边乡镇居民置业。