上周想在烟台高新区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.15-9.21）烟台高新区新房网签数据出炉，北部观海板块和科技园板块表现亮眼。从成交结果看，祥隆理想云栖以8套网签量稳居前列，越秀青特·翰悦府紧随其后。这两个项目为何能吸引购房者？实测结果来了↓

**祥隆理想云栖**

均价9800元/㎡，主打95-137㎡三至四居，毗邻高新区管委和海博路。社区容积率仅2.2，绿化率高，居住密度低，周边有万科、中南等成熟小区，生活氛围浓厚。但户型设计偏传统，部分房源总价超过百万，更适合预算充足的家庭。

**越秀青特·翰悦府**

单价7000元/㎡起，科技园板块新盘，89-120㎡户型覆盖刚需改善。项目紧邻烟台二中，教育资源优势明显，且总价门槛低。不过周边商业配套仍在完善中，交付时间也较晚（2025年底），更适合不急于入住、看重性价比的群体。

**给购房者的建议：**

- **改善型家庭**优先考虑祥隆理想云栖，板块成熟度高，后期置换保值更有保障；

- **刚需或学区需求**选越秀青特·翰悦府，低总价+教育配套双重buff，月供压力更小。

你在高新区买房更看重什么？欢迎分享你的选择思路～