上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.15-9.21）芝罘区新房网签数据出炉，三个项目脱颖而出！揽樾以9套成交量领跑，上实云麓和力高天爱·君逸府分列二三位。想了解这些楼盘的真实情况？20年中介经验帮你分析优劣。

【热销项目解析】

①揽樾：均价1.2w/㎡，位于只楚板块黄金顶隧道旁。现房交付+低密山景是亮点，但周边配套尚未成熟，适合喜欢清静环境的家庭。

②上实云麓：幸福板块准现房，带装修交付，教育配套优势明显。不过幸福新城整体发展还需时间兑现，适合有学区需求的购房者。

③力高天爱·君逸府：南部新城现房洋房，1.35w/㎡区域高位，容积率仅1.37的改善标杆，但交通便利性稍逊。

【购房建议】

✅追求性价比：优先揽樾，现房即买即住风险低

✅注重教育资源：选上实云麓，周边规划学校密集

✅改善型需求：力高天爱·君逸府的低密社区更舒适

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