深度解析丨居住价值与资本市场的新互动关系

中国近五年的经济转型已彻底改变了房产价值评估规则：

🔹房产估值更看重核心三要素：实际居住体验+片区发展规划+区域资源兑现力。像北广深成熟片区的高品质房源持续坚挺，但部分供需失衡区域将面临重新洗牌

🔹资产组合天平发生倾斜：近3年数据显示，家庭理财篮子里的权益类资产占比年均提升12%，部分头部券商单季开户量同比最高涨幅达200%

🔹新经济引擎正在形成：医疗创新类企业港股IPO数量连续5年保持双位数增长，2025年仅新能源与智慧家居赛道就吸收社会资本超2.3万亿

当居住价值回归本质，我们发现这些趋势值得关注：

■ 金融产品更注重稳定性

■ 居住升级需求激发服务创新

■ 资源型资产进入价值验证期

对新生代家庭来说，2025年或许正是重新审视资产组合的关键时点：既要守住有实质支撑的优质不动产，也要捕捉战略型产业的新动能

（文中数据源于公开市场研报及财政统计年报）