人均住房40㎡后房企如何破圈？新思路带来逆势增长样本

当城镇化率突破65%、人均住房面积超40㎡，行业迎来新赛道切换：23年上半年金茂拿下的16个项目都在高能级城市核心区，单盘首开周期压缩到5个月内，产品线均价涨幅更达24%！这些数字背后藏着怎样的转型密码？

传统开发模式失效后，头部企业正用「三大能力」改写规则：聚焦重点城市更新带动的深层需求，用智慧社区和绿色建筑重新定义居住品质，通过精细化运营让存量资产焕发新生命。值得关注的是，其「金玉满堂」产品线升级后溢价能力显著提升，印证了新生代家庭对居住场景的进阶需求。

现在行业比拼的早已不是规模，而是如何用科技赋能实现服务跃迁。那些能持续创造居住价值的品牌，正在开辟属于自己的新蓝海。这场转型虽然阵痛难免，但也让坚守品质初心的企业收获全新发展空间。