烟台南山嘉园｜主城现房真的能闭眼入吗？

"住市中心还想要高绿化？"闺蜜在群里甩出这句话三小时后，我们冲到了南山嘉园工地看现房。

先说真相：这个安置转商品房项目是芝罘区难得的1.74低密社区。77㎡两居室居然能放下双开门冰箱，飘窗进深75cm足够改咖啡角。但实测发现北向次卧采光受限，老户型通病明显，全屋定制要花心思破解收纳难题。

朋友陈晨家124㎡三居的改造故事值得细品：开发商交房时预留的玄关仅1.2米宽，设计师用斜面柜体偷出30cm空间；主卫原本直对床头，用玻璃砖隔断化解尴尬；最绝的是把生活阳台并入厨房，实现中西双厨自由。不过要吐槽的是飘窗封窗成本比预算多了1.2万，物业对空调外机位置限制严格。

楼下遛弯5分钟直达南山公园的快乐确实真实，但清晨六点广场舞声会准时穿透双层玻璃。现房虽香，建议新生代家庭重点关注动静分区——南向主卧与客厅错层设计，实测隔音效果比样板间提升20%。

房子是生活的容器，现房再香也要看清居住真相。如果你是公园晨跑族+咖啡星人，这个41%绿化率的现房项目值得细看；但装修预算紧张的朋友，建议多留5%预算给定制改造。