飞龙上观城现房测评|莱山物业红榜小区值不值

"物业红榜？现房？"闺蜜凌晨给我连发三条语音，第二天我就去看了飞龙上观城。

作为莱山区官方认证的物业红榜小区，飞龙物业确实把42%绿化率的园区打理得像植物园。实测8000元/㎡均价的新房里，交付标准比想象中扎实：断桥铝窗户+日立中央空调的配置，在现房市场里算良心。

三滩板块这个位置对年轻人来说很微妙——观海路主干道的便利VS凤凰大街略显偏僻的纠结。实测去佳世客15分钟，但周边商业确实还待发展。不过自带幼儿园+烟台二中双学区的配置，足够让新生代家庭心动。

要注意的是，这个2.79容积率的小区楼间距略紧凑。但每套55万起的现房价格，配上全屋智能家居系统，堪称莱山刚需的及时雨。就像小区里那棵百年老槐树，飞龙上观城或许不够惊艳，但足够踏实。