上周想在烟台开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月25-31日，烟台开发区新房网签热度榜前三出炉！盈科翠园以7套成交量领跑，海信君悦、瑞东瑞园紧随其后。这三个项目覆盖刚需到高端改善需求，到底怎么选？

【盈科翠园】衡山路万达商圈，总价门槛适中（125-245㎡），配套成熟度超高——步行可达商圈与学校，但户型设计偏传统，部分房源需2027年底交付。【海信君悦】永旺商圈单价1.4万元/㎡起，精装交付+低容积率是亮点，适合注重生活品质的家庭，但公共交通便利性稍弱。【瑞东瑞园】黑龙江路175㎡起大平层，1.8容积率+海景资源稀缺性突出，但总价262万起步更适合预算充足的改善群体。

建议：首套房家庭优先考虑盈科翠园周边成熟配套，注重产品力的改善客群可对比海信君悦精装细节，追求稀缺资源的品质买家可重点考察瑞东瑞园。你们更看重地段、产品还是景观？欢迎交流心得~