烟台房东急了！房价跌破九千大关 成交量却纹丝不动

2025年8月22日的烟台楼市上演魔幻一幕：二手房成交参考均价跌破9000元/㎡大关，环比直降2.7%来到8996元/㎡！更有意思的是，成交量却像被施了定身术般连续持平，72套成交、7256.53㎡面积的数字与上月完全一致。

贝壳找房成交榜显示，莱山区的海景房源近期频现"割肉价"，某套南大街学区房挂牌三个月降价五次仍难出手。网友"烟台王姐"在小红书记录卖房日记："直降20万后买家还在砍价，晚上看着空荡荡的房间突然鼻酸"。不过中介门店倒是热闹非凡，不少年轻人拿着均价下跌的新闻截图来谈价，俨然进入买房"抄底"模式。

业内专家分析，这种"量稳价跌"的罕见现象，既反映出房东去库存的急切心态，也暴露出购房者"买涨不买跌"的观望情绪。有网友调侃："现在买房就像吃海鲜，既要尝鲜又怕被宰"。这种僵持局面能持续多久？或许九月的开学季会打破平衡。