烟台万科御龙山全解析：区位优势与户型盘点

近日发现部分网友误传万科御龙山位于北京🏢，该项目实际位于烟台莱山区竹林路，属初家商圈核心区。作为已交付的次新小区，其山景资源与教育配套值得关注。

🏞️生态与配套双优

项目背靠山体公园，与塔山景区直线距离约1.2公里。步行10分钟可达佳世客、新世界百货商圈，莱山区人民医院等医疗资源均在3公里生活圈内。周边覆盖从幼儿园到大学的全程教育：市级机关幼儿园、养正小学、烟台一中及烟台大学等🏫。

📊在售户型全览

主力户型覆盖41-230㎡（数据来源：2025年烟台房天下）：

▫️紧凑型：41-53㎡一居

▫️改善型：143㎡起四居

▫️大三居：104㎡起步设计

总价区间114-218万元/套，小三居户型在本地市场具备价格竞争力。

🔍开发商档案

由烟台竹林苑置业开发，2018年开盘、2020年交付。当前二手房交易需注意：项目已过质保期，建议重点考察物业维护现状及产权清晰度。

📌购房建议

1. 教育刚需家庭可优先考察

2. 四居以上户型更适宜改善需求

3. 商业配套建议实地体验通勤便利性

4. 贷款政策需咨询烟台本地银行