上周烟台牟平买房的朋友都选了哪里？这两个盘靠啥胜出

2025年8月第三周（11-17日）烟台牟平新房市场共成交3套，其中悦岛蓝湾2期·悦竣以2套成交领跑，安德利沁水河花园A区成交1套紧随其后。想要了解这两个热门盘怎么选？看这里👇

#悦岛蓝湾2期·悦竣（5500元/㎡）

北部滨海板块准现房，80㎡小户型总价40万起，带精装交付。1.76低容积率+40%高绿化，步行可达规划中小学。但要注意项目距中心商圈稍远，适合喜欢清静的海景爱好者。

#安德利沁水河花园A区（7500元/㎡）

中心城区少见的1.17容积率社区，98㎡起步的纯三居改善户型。师范路沿线配套成熟，自带优质教育资源。不过单价是区域天花板，大户型总价超百万。

🏡对比建议：

预算40万左右选悦岛蓝湾：养老度假/年轻首置优选，文旅配套潜力大但需接受通勤距离；

追求城区核心配套选安德利：三代同堂家庭重点关注，现成的教育配套值回票价。

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