1.64容积率+40%绿化！烟台这个新盘让我纠结了3个月

"这阳台能看山景？"闺蜜把样板间视频甩到群里时，三人群消息瞬间99+。上周实地考察揽樾小区后，发现这盘有点意思。

作为典型山景盘，最大亮点是106㎡做了三面采光。现场实测主卧飘窗延伸出的小茶台，放咖啡机刚好能形成完美早餐动线。但让我纠结的是，开发商在入户花园预留了60cm的玄关柜，新生代家庭可能需要砸掉改鞋帽间。

项目容积率1.64比同板块竞品低20%，不过实测楼间距发现东侧楼栋下午采光会受影响。生活配套方面，现阶段的便利店步行需要12分钟，但规划中的社区底商明年才会落地。值得夸的是儿童游乐区做了软胶地面，带娃家庭能放心撒欢。

半山地形带来意外惊喜——5号楼顶层露台能远眺夹河，朋友说这视角像极了他在瑞士的度假屋。但要注意西侧靠山的户型，实测发现冬季山体挡光会提前半小时天黑。如果你也向往推窗见绿的生活，记得带测距仪看日照时间轴。