烟台壹都会新盘测评｜幸福板块双书包房真香？

"这户型居然能改出飘窗咖啡角？"陪闺蜜收房时，我当场被万科的设计惊到。作为在幸福板块盯盘3个月的本地人，说说万科壹都会的真实居住体验。

103㎡三居室实测动静分区合理，主卧预留飘窗改造空间，宝妈闺蜜已经想好要装绘本架。但最戳中她的是45%绿化率社区——小孩在环形塑胶跑道学骑车，老人能下楼跳广场舞。

现房交付确实香！厨房三件套已配齐，卫生间做了防滑瓷砖。不过要提醒幸福板块目前城市界面较旧，西侧珠玑路大车经过会有噪音，建议选朝中庭房源。

最惊喜的是教育配套，2公里内有航天小学+十中双校区（需注意划片政策）。对比周边竞品，这里更适合既要现房保障又重视教育的年轻家庭。但商业配套目前依赖幸福商圈，步行得15分钟，骑小电驴倒是方便。