恒大御景半岛：背靠养马岛的海景房值吗？这些细节扎心了

住在景区隔壁是什么体验？在恒大御景半岛业主群里，初三家长正在开出300元/节高价请化学家教。这个现象折射出两大真相：一是社区教育投入堪称疯狂，二也暴露出教育资源分配困境。经过实地探访，发现这处海景盘三大矛盾点：

1️⃣环境与便利的矛盾：养马岛大桥晨跑五分钟即达，但便利店买瓶水要开车2公里。阳台能看见粉色晚霞，楼下餐馆却要跑到三公里外的牟平城区。

2️⃣教育热与配套冷的矛盾：业主群隔三差五就有高价家教需求（初三化学周课费超1200元），但最近公立学校在3公里外的滨海中学，优质师资仍需跨区配置。

3️⃣产品力与规划的落差：精装交付确实省心，但2023年底交付的1.92低密社区，停车场竟未预留充电桩位置。40%绿化率的园林里，儿童活动区设备略显陈旧。

站在18层样板间俯瞰养马岛，确实能理解购房者的心动瞬间。但当代家庭需要的不仅是风景，更是完整的生活拼图。当你在阳台看海时，是否准备好为孩子每天多开半小时车程？每个向往诗意的灵魂，终要面对生活的算式。