上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.21-7.27）芝罘区新房市场整体平稳，共有6套成交记录。其中烟台芝罘吾悦广场、金象泰翰林苑各签2套并列榜首，揽樾以1套成交紧随其后。

▶吾悦广场（10000元/㎡）位于芝罘屯路核心地段，主推105-140㎡三居精装房，预计2026年交付。作为商圈辐射项目，配套成熟但容积率较高（2.84）；翰林苑（11500元/㎡）现房优势明显，10月底即可入住，临近鲁峰小学但距城区稍远；揽樾（12000元/㎡）凭借1.64低容积率成改善优选，山景资源突出，但片区配套尚处发展阶段。

建议通勤族优先考虑吾悦广场，需现房即住的家庭关注翰林苑，注重居住舒适度的可对比揽樾的户型设计。在区域限价政策下，各项目价差维持在15%以内，建议实地考察周边生活动线再决策。你更倾向哪种生活场景？欢迎留言讨论~