烟台二手房惊现横盘奇观 买卖双方陷入博弈僵局

7月24日烟台二手房市场交出特殊答卷：单日网签73套，成交面积6657.82㎡，两项核心数据环比持平，但参考均价却微妙上涨0.88%至9246元/㎡。这座海滨城市的楼市正上演着"量价背离"的罕见行情。

贝壳找房实时数据显示，莱山区的海景房始终占据成交榜首，开发区学区房成交周期拉长至120天。有网友分享自己"三年砍价史"：去年看中的芝罘区老破小，从1.2万/㎡降到9800仍没出手，如今的同户型挂牌价又回到1.05万。

在社交平台热帖中，买家小林坦言："中介每天推送降价房源，但总觉得还能再等等"。而卖家王女士的吐槽引发共鸣："两年换了三家经纪公司，价格从135万调到122万，看房人还是只看不买"。

业内人士分析，当前市场呈现典型"假性横盘"特征：银行信贷政策波动导致置换链条断裂，改善群体进退两难。刚需买家期待更大优惠，但核心地段优质房源仍保持价格韧性。这种僵持局面可能延续至供暖季前。