上周想在烟台高新区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月14日至20日，烟台高新区新房网签热度聚焦三大项目：祥隆理想云栖以2套成交居首，万科·天琴湾和越秀青特·翰悦府各1套紧随其后。值得关注的是，三盘均价跨度明显，从8000元/㎡到17000元/㎡形成梯度布局。

祥隆理想云栖（9800元/㎡）位于海博路与学府西路交汇处，95-137㎡户型满足刚改需求，年底交付吸引急住群体。优势在于邻近区管委会和公园绿地，但周边商业配套仍有提升空间。万科·天琴湾（17000元/㎡）滨海中路纯改善盘，128-270㎡户型主打海景豪宅，精装交付品质过硬，不过总价门槛较高。越秀青特·翰悦府（8000元/㎡）作为科技园板块低价盘，89-120㎡小三居适配首置人群，但社区密度稍高。

建议购房者：预算充足的改善型可选天琴湾享受海岸生活；注重性价比且需要现房的优先考虑祥隆；首付有限的年轻家庭可关注越秀青特准现房。三个项目教育资源都不错，具体选择要看通勤半径和居住偏好。你更倾向哪种居住方式？