45万起住海边别墅？烟台这个现房盘让我破防了

"工抵房现房5折起？"今天现场看完中冶沁海云墅，终于明白为什么老司机都在抢！作为从业20年的地产老炮，说说真实感受：

1.现房即买即住太狠了！交房2年实景呈现，肉眼可见的1.01超低容积率，40%绿化率把森居感拉满，这种所见即所得在文旅盘里堪比大熊猫。

2.顶加阁电梯洋房设计反套路！6层带平顶阁楼，158㎡户型配70㎡露台堪称神来之笔。注意看露台荷载设计，加盖阳光房不违规这个细节好评。

3.但交通配套要泼冷水！目前仅603路公交接驳，到牟平高铁站4公里对无车族不太友好。周边商业以社区底商为主，大型商超得开车去金茂。

建议养老度假群体重点关注，楼下就是滨海东路观海长廊，三甲医院开车10分钟。但考虑孩子上学的家庭要慎重，最近的是北大附属实验学校（私立）。你的理想生活亦是如此，记得带着需求来看房。