高铁新区新盘入学真相｜102万买洋房值吗？

最近被问爆的高铁新区新盘，藏着3个扎心真相！

作为主城区最后的价格洼地，泰和府确实靠低密洋房收割了一批教育刚需群体。但住在这里的真实生活，和沙盘呈现的有点不一样...

✅先说优点：

1️⃣高铁新区首排站位，46%绿化率+2.06容积率，在遍地高层的莱山实属清流

2️⃣全盘仅7栋楼，97㎡三室做到双卫+双飘窗，主卧转角窗比常规户型多采光20%

3️⃣烟台大学附小石明校区招生简章实锤：泰和府与西都/东都共享学区，明年交房即入学

❗️但要注意：

▫️现阶段的绿斯达路还是一片工地，开车到万象汇要绕行15分钟乡道

▫️周边商业配套尚在图纸阶段，星巴克自由得靠「飘窗咖啡角」实现

▫️开发商承诺2024年底交房，但周边森霆春晓等盘均出现延期，建议实地考察工地进度

当我们在买高铁新盘时，买的不是当下便利，而是5年后「出则繁华入则静」的可能性。毕竟在烟台，能同时装下三孩家庭和诗意的房子，真的不多了。