上周想在烟台开发区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月7日-13日，烟台开发区新房网签前三甲出炉！海信君悦以6套领跑，磁山温泉小镇和瑞东瑞园分别成交4套、2套。这三大热门盘到底有何魅力？

榜首海信君悦均价1.4万/㎡，位于永旺梦乐城商圈，主推115-176㎡精装大宅。优势在于成熟配套+低密花园社区，但部分房源临街需注意噪音。磁山温泉小镇均价9千/㎡占据价格优势，448㎡温泉别墅堪称「半山隐士」，但位置稍偏更适合有车家庭。瑞东瑞园作为黑龙江路新贵，344㎡海景大平层直面潜力新区，不过周边配套目前仍在兑现期。

20年老中介掏心建议：刚需家庭优先盯紧海信君悦115㎡三居，地铁商圈双加持；想用别墅预算换生活品质的选磁山温泉小镇，记得提前勘察冬季供暖；注重未来价值的改善客群，瑞东瑞园175㎡四房值得长期持有。评论区说说你在开发区最看中哪个方向？帮你分析匹配房源！