上周想在烟台蓬莱买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.7-7.13）蓬莱新房成交数据新鲜出炉，鼎元府邸以40套领跑区域网签，豪森海天映月、鲁商蓬莱印象各成交1套并列第二梯队。作为深耕市场多年的业内人士，带你解码这三个热门盘的深层价值。

位于蓬水路的鼎元府邸（6600元/㎡）即将年底交付，93-110㎡三居户型堪称刚需友好型。配套优势显著但位置偏南，适合重视教育配套和现房保障的家庭。豪森海天映月（7500元/㎡）凭借科技住宅标签吸引改善客群，户型跨度64-140㎡灵活性强，但周边仍在开发中需耐心等待配套落地。鲁商蓬莱印象（7300元/㎡）小泰山南路地段占优，74㎡两居小户堪称区域罕见，不过房源渐少选择性受限。

选房建议：预算有限的刚需重点看鼎元府邸中小户型，注重生活便利优先鲁商蓬莱印象，追求居住品质可考虑豪森海天映月大户型。建议实地考察时重点关注项目周边在建配套进展，特别是交通规划落实情况。