上周想在烟台芝罘买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月7日-13日芝罘新房成交量略显平淡，三大项目各成交1套。结合20年从业经验，带你看懂真实数据：山水龙城成交单价11500元/㎡，南部新城现房准现房交替供应，山景资源突出但位置稍偏；上实云麓13000元/㎡领跑幸福板块，教育配套完善但单价偏高；揽樾11000元/㎡占据只楚板块价格优势，低密社区但商业配套待完善。

追求生态环境建议关注山水龙城，有学区需求的家庭可着重对比上实云麓，预算有限又想要品质社区的年轻群体，揽樾的实景呈现更值得参考。这三个项目恰好覆盖了芝罘三大重点发展片区，你的购房需求更匹配哪个区域？