上周想在烟台莱山买房的朋友，最后都买了哪里？

莱山区上周（6.16-6.22）新房市场保持稳定热度，三滩和市府板块表现尤为亮眼。从网签数据来看，鲁商金茂观海印象以2套成交量领跑，正大青特尚誉府和新华万科翡翠观海各成交1套，成为区域焦点。

观海印象位于三滩板块观海路核心段，均价1.05万/㎡，主打百平刚需三居。项目临近烟台山医院，居住密度适中，但房型跨度较大需要仔细挑选。尚誉府堪称市府板块"低密天花板"，容积率仅1.3的洋房社区，1.25万/㎡的单价更适合改善家庭，不过交付时间要到2026年底。翡翠观海作为现房中的"即买即住"典范，1.2万/㎡的装修房特别适合着急入住的新婚夫妇，但户型选择相对单一。

对于不同需求的购房者：预算110-150万的刚需群体建议优先考虑观海印象，注意优选楼栋位置；追求居住品质的改善家庭可以关注尚誉府的洋房产品；需要马上入住的买家，翡翠观海的现房优势值得重点关注。无论选择哪个项目，建议实地考察周边生活配套成熟度，毕竟好房子更要配好生活圈。