上周想在烟台高新区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.28-5.4）高新区新房仅成交2套，市场热度趋缓。网签量靠前的万科·天琴湾和博源名都各成交1套，反映出不同需求的购房选择。

万科·天琴湾延续高端路线，17000元/㎡的单价锁定滨海中路海景资源，主打128-270㎡大户型，社区规划与教育配套评分突出。但高总价（217万起）和改善型定位，更适合注重品质的买家。博源名都则以7500元/㎡的低单价突围，现房交付+95-122㎡刚需户型，对预算有限且急需入住的购房者更友好，但区位和教育配套稍显薄弱。

建议优先考虑需求匹配度：改善型家庭可关注天琴湾的景观和品牌溢价，但需接受较长通勤距离；首置刚需不妨抓住博源名都现房优势，用低成本先安家。评论区说说你最看重哪个维度？帮你分析更适合的项目！