烟台君悦湾｜江景房的真相 看房时我差点笑出声

看样板间那天，我举着手机在阳台转了三圈。销售说270°江景视野，结果发现要像长颈鹿伸脖子才能避开隔壁楼栋。直到朋友提醒我打开广角镜头，好家伙！原来开发商早把肉眼bug算进宣传图里了。

但这次在君悦湾确实有点意外。实际走完150米到江岸线，发现他们居然留了条景观栈道。晚上七点带着奶茶晃过去，江风吹得比空调还舒服。更绝的是楼间距，1.89容积率在烟台滨江带真算稀有物种，至少晾衣服不用和对面邻居对视。

给想看江又怕吵的朋友划重点：选东区中高段楼层，既能避开早市声浪，又能收割双面江湾视角。北面永福园小学的广播操音乐？实测隔三栋楼就自动消音了。

突然理解开发商说的"不可再造"——现在新盘谁敢做40%绿化？都恨不得把树砍了多塞两栋楼。你家楼下要是有片能跳广场舞的草坪，记得珍惜。