上周想在蓬莱买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14日-20日这周，蓬莱区新房网签数据出炉，成交前三的楼盘分别是鲁商蓬莱印象（18套）、百合花园一期（4套）、豪森海天映月（2套）。这些项目为何能脱颖而出？真实数据告诉你答案。

鲁商蓬莱印象以7300元/㎡均价稳居榜首，74㎡小户型总价54万起，项目位于新党校对面，配套成熟但房源多为现房。优势是户型灵活、配套完善，不足是小区密度略高，改善型客群可能觉得私密性不足。

百合花园一期成交价7750元/㎡，南关路核心地段吸引注重教育的家庭，周边评分显示教育配套满分，但容积率2.64明显高于其他项目。适合急需入学的家庭，不过楼间距较窄可能影响居住体验。

豪森海天映月均价7500元/㎡，主推科技住宅与低密园林，小泰山路南侧位置稍偏但环境清幽。1.83容积率搭配环形跑道设计，适合注重生活品质的改善群体，但周边商业配套尚在建设中。

选房建议：首套刚需重点看鲁商的性价比小户型，家有学龄儿童优先考虑百合花园的教育资源，追求居住品质可选豪森的自然环境。你更关注价格、教育还是居住体验？欢迎评论区分享你的买房故事。