上周想在烟台莱山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14-20日莱山区新房网签量前三出炉！市府板块成主力，改善型房源持续走热。能建·東宸府以5套成交领跑，正大青特尚誉府和绿城玉园分别成交3套、2套紧随其后。

【热销盘亮点解析】

❶能建·東宸府（15000元/㎡）

地处迎春大街与凤凰大街交汇处，107-137㎡三居现房在售。优势：双地铁交汇+教育资源密集，配套成熟度堪比市中心；短板：容积率2.04，居住密度稍高。

❷正大青特尚誉府（12500元/㎡）

轸大路板块128-168㎡洋房，1.3超低容积率是亮点。优势：纯改善社区+高得房率设计；注意点：需适应新区生活配套成熟过程。

❸绿城玉园（15000元/㎡）

大南山板块现房150-242㎡大平层，40%绿化率+1.9容积率。优势：绿城品质+山水景观资源；考量点：总价门槛较高。

【选房指南】

▷首改家庭：优先正大青特尚誉府，低密社区+高性价比

▷学区刚需：锁定能建·東宸府，步行可达优质学校

▷终极改善：瞄准绿城玉园，享受城市核心区稀缺山水资源

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