🌳蓝天·博识雅苑实地探盘！低密花园洋房+百分之40绿化，真香还是踩雷？🏡

今天顶着大太阳来凤凰湖公园旁实地踩盘蓝天·博识雅苑！现场实拍图直出🌞，售楼处就在公园西门南侧200米，湖景view超治愈～开发商是烟台城投，主打低密宜居，1.78容积率搭配百分之40绿化，但全是毛坯交付！走，带你深扒优缺点👇

🏘️低密板楼居住舒适：1.78容积率在莱山算稀缺，洋房+别墅组合，楼间距比普通小区宽，但部分楼栋靠近医院西侧，低楼层或有噪音干扰。

🅿️车位配比惊人：2708个车位基本满足1:1.2配比，新能源车也能任性停，不过地面绿化带多，实际可活动空间比宣传略打折扣。