蓝山城东南地块挂牌 老城烟火气遇上住宅新机遇

蓝山楼市又有新动向！塔峰城东南路西侧地块近日挂牌，总建面约4.48万方的住宅用地即将入市。作为老城区稀缺的住宅用地，容积率最高3.0的属性预示着可能打造高层产品。按起始价测算楼面价约1043元/平，参考周边4500-5700元/平的新房价格，预估未来售价可能在5000元/平区间。

地块坐拥成熟生活圈：步行176米可达塔峰三完小，479米直达县人民医院，38米就有便利店。周边3公里内覆盖蓝山中西医结合医院、建设银行等14处公交站点。对比同片区的翡翠家园（4500元/平）和云溪紫台（5300元/平），新项目或将成为区域价格标杆。

值得关注的是，周边2公里内二手房挂牌密集但价格数据缺失，新房市场竞争或将推动二手房市场透明度提升。对于注重生活便利度的购房者，这个兼具烟火气与配套成熟度的地块值得持续关注。您觉得这个地段适合刚需还是改善？评论区聊聊您的看法～