鸬鹚渡镇新宅地挂牌！容积率5.0引关注

益阳桃江县鸬鹚渡镇子清大道旁新推出一宗住宅地块，总建面约6183㎡，起始总价296.5万。该地块容积率上限5.0，按常规测算可能规划高层产品，楼面价约480元/㎡，与三年前周边成交地块价格基本持平。

地块200米范围内分布着鸬鹚渡社区二手住宅，周边步行圈内生活配套醇熟：镇政府公交站117米直达，鸬鹚渡镇卫生院375米守护健康，完全小学和幼儿园均在700米范围内，11家便利店密集分布在1公里生活圈内。周边3公里内虽无新盘竞争，但需注意2022年同片区有多宗宅地因市场因素未成交。

从土地面粉价看，未来项目入市可能延续片区现有价格体系。鉴于周边二手房流通数据较少，建议购房者重点关注地块开发进度及产品定位。你看好这个片区的发展吗？欢迎留言分享你的观点～