点军新宅地挂牌！低密社区或成改善型风向标？

在宜昌点军区南站路与求是路交汇处，一幅7万方的低密宅地正在挂牌。透过土地规划数据可以发现，1.3容积率+30%绿化率的硬指标，预示着这里将诞生一个以多层或小高层为主的改善型社区。

从地块出发步行600米即达公交枢纽，周边1公里内聚集着映象江南（6218元/平）、城投智禧湾（8622元/平）等次新小区。值得注意的是，碧桂园珑湾近期成交价已达15662元/平，显示出片区改善需求的强劲支撑。新项目入市后，或将加速区域产品迭代，带动二手房价值重估。

配套方面虽有三峡大学科技学院公交站（596米）、蜗牛生鲜超市（993米）等基础配套，但教育资源仅石堰小学（1356米）和宜昌一中（1561米）。建议关注后续商业配套完善进度，这将直接影响居住便利度。

目前该地块起始楼面价约1787元/平，相比2023年铜锣湾竞得地块2298元/平的楼面价留有溢价空间。对于追求舒适度的改善客群而言，这个低密项目值得持续关注。你看好这个区域的发展潜力吗？欢迎留言讨论！